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谈谈如何加强项目责任成本管理
作者:佚名  文章来源:房地产E网  点击数  更新时间:2014/1/11 17:48:35  文章录入:web13741  责任编辑:web13741

坚持成本分析制度

  为加强成本管理的过程控制,项目部应按《责任成本管理办法》要求,在每月月末组织召开成本分析例会,在相关部门认真、负责地清理成本的前提下,由项目总经济师或总会计师将本月成本管理情况向与会人员进行汇报,主要说明存在问题、目标责任成本落实情况和偏差原因分析,通过分析找出项目管理中的漏洞,以便大家及时掌握责任成本的执行情况,并制定纠偏措施。会后要建立成本分析信息库,以便对本期责任成本执行落实情况进行评价与考核,为下期成本的编制提供有关信息,形成整个项目从开工到完工有始有终的考核与评价信息资料。

  六、执行好目标责任成本的几个具体点

  (一)选用好劳务队伍,向管理要效益。在劳务队的选用上,要严格标准,严格考察,严格审核,严格把关。按公司劳务队伍的招标和使用相关办法规范选用。同时,对于大一些的分包项目,公司、项目部和施工队三方参与合同谈判,保证谈判结果的公平合理,保证利润的源泉。

  (二)严控工程数量和单价,向验工计价要效益。控制好分包队实际完工数量和单价,是降低成本的一重要手段。每月完成的工程量,由现场技术人员和总工共同确认后由计划部门根据合同进行验工计价,由技术、安全质量、物资等部门会签,最后由项目经理签字,各部门会签过程中需要扣出的项目提出后在计价中扣出。通过严格验工计价,计价跟着进度走,拨款跟着计价走,避免超计工程量的现象出现,避免不必要的效益流失,同时又规避了一些施工质量的风险。

  (三)严控物资材料,向节约材料要效益。施工过程中,物资的节约是最大也是最直接的节约。反之,物资的浪费又是最大的浪费。为此,要严把三关,一是采购关。首先从市场价格信息,把握好什么时间购什么材料单价最低;二是质量关。凡预购材料必须认定质量合格后方可定购;三是验收使用关。凡不合格的材料不得进入现场,供应的材料必须按定额供应,超支自负,节约部分按约定比例分成,每完一项结算一项,对周转材料的使用以限定的量为标准,努力加快周转时间,提高工作效率,节约成本。

  责任成本管理工作是一项长期而艰巨的工作,只有将此项工作贯穿于工作的方方面面,使其制度化、规范化、标准化,才能让每一位员工真真切切地感受到成本管理的理念和实效,才能把我们的项目管理水平提升到一个新的层面,才能使我们的企业在责任成本管理的实践中发展壮大。

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