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建筑工程造价中各个阶段的合理控制分析
作者:林柏杨 来源:中国鸣网 点击量: 发布时间:2012-10-17 6:15:09

  摘要:建筑工程进行有效工程造价的控制,需要从技术、经济等多方面的角度进行分析,并采取有效措施。本文是从经济的角度分析建筑工程在决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段的进行工程造价控制时存在的问题,以及采取的工程造价合理控制的措施,并提出关于建筑工程造价控制的建议,有效解决建筑工程造价控制方面的问题。

  建筑工程进行有效地造价控制,主要目的是建筑工程项目建成后能够盈利并达到预期效果,如何进行有效地工程造价控制,是建筑工程建设过程中一项重要内容,也是本文研究的重点。在当今世界,经济与技术是相互联系的,这两者进行相互结合,才能有效地进行工程造价的控制,目前,也是建筑工程进行控制工程造价的最有效的手段。在建筑工程施工中的决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段中,都涉及到工程造价控制,要想有效地进行建筑工程造价合理控制,就需要对这四个阶段进行全过程跟踪,把工程项目造价控制贯穿于建筑工程建设整个过程中。根据国内建筑工程造价控制方面的基本概况与相关研究,并结合我国实际情况,具体分析建筑工程造价中各阶段的合理控制。

  1.建筑工程造价控制的意义以及在我国的基本概况

  建筑工程造价控制其意义是巨大的,不仅能够避免出现投资超出限额的现象,还能促进建筑工程施工以及相关单位部门加强工程施工管理,这也是最要的一点,此外,建筑工程造价控制使人力物力等资源得到充分利用和合理配置,从而最大限度的提高经济效益。

  据相关资料,目前我国在建筑工程施工四个阶段中,决策阶段和设计阶段这两个阶段对工程造价控制造成影响的可能性是30%~75%,工程施工阶段则是5%~25%。

  2.建筑工程造价中各阶段的合理控制

  在建筑工程造价控制与管理中,会受到市场经济的影响,但是由于市场经济是变化莫测的,所以导致造价控制带来难度,这就需要把工程造价控制与管理贯穿于建筑工程施工的全过程中,全面性但又有侧重性的进行全程跟踪。下面是分别对决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段的造价控制进行具体分析:

  2.1项目决策阶段

  建筑工程建设的一个重要过程就是选择和决定工程投资方案,也就是项目决策阶段,该阶段需要对各项方案进行技术经济分析和比较,同时需要牢牢抓住成本和规模这两个重要因素,最后对项目建成后的经济效益和社会效益进行一个评估与预算,最后做出正确的判断和决策。在项目决策阶段进行工程造价控制,具体有三方面的内容:

  2.1.1项目占地建设问题

  如果对建筑工程项目的用地情况没有合理规划的话,将会造成巨大的工程建设风险,目前,我国存在一边进行占地建设,一边进行办理规划用地手续的现象,这种现象无疑会带来建设风险,还可能造成巨大经济损失。

  2.1.2建设立项和报建报监问题

  在建设立项和报建报监这方面,出现了某些建筑工程没有办理或边办理边建设的现象,最后导致竣工报告办理不出来,甚至出现建设产权不明、出售转让等不能操作等,这样就会影响建筑工程的建设资金等。

  2.1.3工程勘测问题

  目前出现某些工程急于赶工而没有经过勘测或勘测不充分,只是走形式,导致建筑工程的地质状况不明确的现象,或者出现勘测重复的现象,增加数据的复杂性和冗余性。

  2.2设计阶段

  据统计,建筑安装工程的费用是在工程造价中占有的比例最大,而且,建筑安装的费用的多少取决于建筑工程的设计阶段和工程的技术含量。对多个不同的设计方案进行经济技术分析和技术比较,选择合理的设计方案,同时利用现代科技技术,按照“经济、适用、合理”的原则,最终达到减低造价的效果,从而达到整个工程项目的工程造价降低的效果。具体分析如下:

  2.2.1全面规划

  对具体实施的项目进行全面的规划,是工程设计的主要内容,而工程设计是工程造价的控制的重点,在正确决策的前提下,设计阶段的费用对工程造价控制的影响达到75%,具有非常大的意义。

  2.2.2事前控制

  建筑工程的设计阶段属于未实施的阶段,所以比较容易进行调整,但是要想减少调整和改动就需要把工程设计做得更深入和详细,这样才能减少由于设计改动而造成的损失。

  2.2.3措施

  设计阶段进行造价控制,可以采取推广标准设计的措施,标准设计是根据相关的设计编著和规范进行设计,有利于减少设计费用,降低工程的造价,同时缩短设计的时间和周期。

  2.3工程施工阶段

  在建筑工程

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