摘要:随着我国改革开放三十多年来的不断建设和发展，我国的现代化程度正在逐步提高，而建筑工程作为支撑我国经济建设的基础，与人们的日常生产生活息息相关。而规范的建筑工程造价和计价原理是进一步促进我国市场繁荣、建筑行业大发展的必要因素。做好建筑工程造价与计价方面的工作，对我国的建筑工程业有着重要的意义和深远的影响。本文就将简要分析建筑工程造价与计价的原理及其注意事项，并对其中存在的一些相关问题进行探讨。

　　前言：进入二十一世纪以来，由于我国城市建设的不断加快，建筑工程中的造价与计价问题已经越来越受到人们的关注。它关系到整个工程的预算开支，对工程的完成进度和施工质量也有着不容忽视的影响。良好的建筑工程造价预结算审核对项目的投资决策以及施工过程中的资金管理也有着积极的作用。可见，建筑工程造价计价的原理及注意事项已经成为一门学科，被人们广泛的研究和应用到建筑工程中去，使建设工程更加的科学合理。

　　一、关于建筑工程的造价计价问题

　　建筑工程造价计价顾名思义，就是对将要进行的建设工程进行预先估算，计算造价，对工程的整体资金资源配置有一个比较直观的把握，以便于进行相应的设计和投资，利用最少的人力物力，建造出尽可能好的工程，使资源的利用率最大化。具体说来，关于建筑工程的造价计价有两种不同的理解方式。其一是以业主的角度来看，建筑工程造价即是建筑施工中产生的一切费用的总和，其中包括建筑材料等一些固定资产的再生产，还包括随之产生的一些无形资产，这些过程中所产生的费用都属于建筑工程造价计价的研究范围内。其二是以施工单位的角度来看，建筑工程的造价即是完成施工需要的所有人力资源以及设备及材料等等资源的总和。

　　二、建筑工程造价计价的原理以及注意事项

　　在建筑工程中，所涉及到的大致有三类人：建设者、施工者、使用者或最终受益者。其中往往由于建设者，也就是这个施工项目的发起人或者说投资者就是最终受益者本身，所以也可归为建设者和施工者两类。而建筑工程造价计价的原理以及注意事项等问题就是围绕这两个单位而产生的。由于投资者的最终目的就是固定资产的再生产，创造出新的使用价值和无形资产，所以他们对一个工程的造价计价评估的原理就是以投资收益和投资决策为中心的，也可以说在他们眼中他们的投资就是这个建筑工程的造价。而作为施工单位来说，他们所接触到的是真真实实的水泥钢筋，他们所要做的就是把投资人的计划变成现实，所以对于施工者来说，他们所评估工程造价的原理就与投资者截然不同，他们眼中的工程造价是在保证建筑工程安全、顺利完成的情况下，所需要的材料费用、人力费用和设备费用的总和。那么建筑工程造价计价原理就是二者所达成的协议，以共同的标准和科学规范的计价方式来评估工程的造价。国家也出台了相关的文件来规范建筑工程造价计价的问题。

　　以当下我国目前的国情来看，建筑工程造价的计价原理一般有以下几种类型，现简要叙述如下：第一种是施工图预算法，也就是按政府规定根据图纸计算施工工程量，并乘以当地的材料单价表，从而得出直接工程费。第二种是新定额直接费单价方式，这是目前普遍使用的一种计价方式，它的特点是灵活性强，能够根据不同地区的物价差异自动的进行利润调整，在工程建设中得到了较为广泛的应用。第三种是地方定额综合单价法，也就是根据区域差异定额单价，进行综合的预算评估，这种方法简化但是误差较大实用性不高，未能得到普及。第四种是企业定额直接费单价方式，这种方式是根据企业的自身情况来确定资源消耗量，具有鲜明的企业特点，能够间接的反映出企业的实力，所以只有具有价格优势的企业才会选择这种评估方法。第五种是国际管理方式，也就是根据市场需求和企业实力自身定制利润比例，这种方法既能反映市场供需也能反映了企业在建设过程中的实际资源消耗。

　　在达成了一致的计价原理和方式后，也要注意施工过程中的一些实际问题和注意事项。由于工程建设是一项庞杂和繁琐的工作，在具体施工过程中难免会出现一些这样或那样的问题。例如，在工程建设过程中遇到一些与计划不符的情况，需要及时的改变应对策略，而由此带来的额外费用和工期延拖都会产生相应的附加费用。还有一些情况比如，由于指挥失误造成的工程损失或者返工的情况都会对施工的正常进行产生消极的影响。所以，索赔和协调对于建筑工程来说是一项必不可少的评估因素。当计划没有按照预期的进行时，由此带来的损失该由谁承担往往是建设单位和施工单位所纠结的问题，这样看来索赔的取证和资料的收集准备工作就显得必不可少。所以，在具体项目的落实中，要有一套规范的索赔体系，以公正公平的态度，对待施工过程中所不可避免的问题，双方共同努力将损失降到最小。

　　建筑工程造价计价对投资方和竞标方

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